貸主さんのメリットは、古い物件をリノベーションすることによるメリットは建築コストが安く済むということです。借主さんのメリットは、中古物件の数は新築物件の数より多いので、選択肢が広がるメリットです。綺麗な新築物件に住みたい！けど新築がない！という場合、中古物件なら圧倒的に建築戸数が多いです。多くの物件から希望にあった物件を選ぶことが出来るのがメリットです。可能性が広がるのは大きなメリットです。