一番大事なのは料金が高い設定なのかそうでないかだと思いますがどこで見極めれば良いのでしょうか？

一番分かりやすいのは見積もりをさせることですが目安となるのは「クロスの値段」です。

クロスというは壁紙です。リフォームする際には必ずと言ってよいほどお約束の部位ですがこの設定金額を高く出している業者は全体的に高いという印象があります。

クロスの値段は地域によって町々なのでここでいくらという金額は地域が異なる皆さんにレクチャーはできないですが横浜市では1㎡、1,000円であれば一般的な値段かと思います。

各社のホームページで記載している場合もあれば電話で「クロスは大体いくらですか？」聞けば分るでしょう。

高い業者ですと㎡1600円と言う業者もいますのでここは高い設定だとすぐに気づくはずです。

最後のワックスがけなどのクリーニング費用も目安になる一つです。

20㎡で25000円の会社もあれば40,000円の会社もあります。

また工務店や原状回復を主に行っている会社で強い、弱いの分野が異なるのもポイントです。

また自社で行っている会社であればその分の手数料も取られないのでそういった事も聞くと良いでしょう。

工務店は大工仕事は強いですがクロスやクリーニング代金は高い目の会社が多いです。

逆に原状回復やはクロスの値段は安いが大工仕事は外注の場合がありますので高い場合があります。

リフォーム屋の種類は

・ハウスメーカー

・工務店

・原状回復屋

・日曜大工センター

・各項目専業（畳のみ、クロスのみ、クリーニングのみ）

水回りのキッチンなどは日曜大工センターとかでセット販売で割引しているのでお安い場合があります。

ハウスメーカー高いから頼むのはお勧めしません。

こういった業種で数百万単位で変わってきますので面倒ですが大きな金額ですので多くの会社に見積もりをお願いしてみましょう。

ちなみに2025年の現在ではリフォーム代は結構割高になっています。昔はこの程度のリフォーム出れば業者価格で50万ぐらいだったのですが80万位はします。

リフォーム前

リフォーム後

これからはますまず物価も高くなってくると言う方も多いです。

リフォームのタイミング、経済情勢なども視野に入れながらリフォームを検討していきましょう。

フルリフォームは、水周りなど一度にまとめて何箇所も直してしまうのがフルリフォーム。フルリフォームのフルが曖昧ですが、リフォームの箇所としては、水周りのトイレ・キッチン・洗面台・浴室がメインになることが非常に多いです。更に床・クロス・建具・テレビモニターと続きます。流石に床と建具を直すと新築同様にぴかぴかになることが多いです。

リフォームに付加価値がついて更にデザイン性・住み心地を考慮したリフォームがリノベーション。リフォームと言葉は良く似ていますが、リノベーションは大規模な工事が必要だったりします。

和室と洋室の間の壁を取り除き２部屋を１部屋に直したり、１階のキッチンを２階のキッチンに位置を変更したり、和風の古民家風な部屋をヨーロッパの洋館風の洋室に変更したり　床と建具を変更するというよりも大規模工事が必要リフォームをリノベーションと言葉を変えています。フルリフォームよりもデザインが重要視され、素敵でおしゃれなイメージを思い浮かべる方が多いです。

生活するのに必要な修繕がリフォーム。生活プラスデザインも考慮する大規模なリフォームがリノベーションです。リフォーム物件よりもリノベーション物件の方がお金がかかっている。入居者が入れ替わる際にクロスを張り替えたり、床の傷を直したりとリフォーム物件はたくさんあるかもしれないですが、リノベーションまでとなるとなかなか物件数が少ないのが現状です。貴重なリノベーション物件ですが最近ではニーズが高まっているからでしょうか少しずつ増えてきましたがまだまだ少ないです。リノベーション物件は、売買物件で多く　新築売買マンションはコンクリートが乾いていないので  あえて中古のリノベーションマンションをお探しされる方もいます。賃料設定も抑え目で、おしゃれな内装、最新設備のリノベーション物件は住みたいと思う方が多いので、これから増えるのではないでしょうか。