市川ハイツ　1LDK　賃料6.7円　管理費0円　シャンプードレッサー　システムキッチン　床も白が基調で綺麗です。

アーバンリゾート青葉台　賃料6.7万円　管理費8000円　２重サッシ　オートロック　駅徒歩３分　豪華なムクのフローリング

マイリッチハイツ　１DK　7.7万円　管理費3000円　礼金なし　駅徒歩１０分　外観もリフォーム済みで綺麗です。し

志田スクエアハイツ　４階　1DK　賃料８万円　管理費３000円　バス綺麗になりました。リノベーション済み

エクセルたちばな台　1LDK　賃料8.2万円　管理費3000円　和室から洋室へ変更　お風呂新品　シャンプードレッサー新品

藤が丘パレスビル　1LDK　賃料8.3万円　管理費2000円　内装リフォーム済み　システムキッチン新品　エアコン２基新品

ウッズ青葉台　2LDK　賃料8.2万円　管理費4200円　和室を洋室へリフォーム

フォーレスト司　2LDK　賃料9.4万円　管理費6000円　バス新品　洗髪洗面化粧台新品　システムキッチン新品　エアコン新品

ヒルファミール　2LDK　賃料11万円　管理費0円　キッチン新品　ウォシュレット新品　下駄箱新品　床張替え

青葉台駅のリノベーション物件は駅徒歩１５分から２０分くらいのところに多く物件が今はあります。築年数が有る程度経っている物件が浴室・キッチン・トイレを全て新品に変更したりするので、築年数が２５年くらいの物件が多くリノベーションをしています。そして、間取りは２LDKから３LDKの物件が多いです。賃料は、２LDKで8.5万円くらいから９万円くらいの物件が中心です。３LDKになると10.5万円から１２万円が中心です。新築物件との差額は、２万円くらいです。

地域や物件の位置、広さ、デザインのクオリティによって価格帯は大きく異なりますが、例えば、東京や大阪などの大都市では、1Kや1DKのリノベーション物件で月額7万円から12万円程度が相場です。広めの2LDKや3LDKでは、より広い空間と充実した設備のため、15万円から30万円程度の価格帯で提供されています。また、特別なデザインや高級素材を使用したデザイナーズマンションの場合、それ以上の価格での取引も少なくありません。

リノベーション賃貸物件の魅力は、単に新しさだけではなく、環境に配慮した省エネルギー設備や、使い勝手の良いカスタマイズが施されている点にあります。例えば、高効率の給湯器やエコな照明設備、豊富な収納スペース、キッチンや浴室の最新設備などが整っています。

さらに、リノベーション物件は、その地域の中でも特に利便性の高い場所に位置していることが多いです。駅近であることや、商業施設、学校、公園などが近隣にあることも多く、生活の利便性を大きく向上させています。

当社では、お客様のライフスタイルに合った最適なリノベーション賃貸物件をご提案いたします。どのようなご要望にもお応えできるよう、多様な物件を取り揃えておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。最適なお住まい探しを全力でサポートいたします。

貸主さんのメリットは、古い物件をリノベーションすることによるメリットは建築コストが安く済むということです。借主さんのメリットは、中古物件の数は新築物件の数より多いので、選択肢が広がるメリットです。綺麗な新築物件に住みたい！けど新築がない！という場合、中古物件なら圧倒的に建築戸数が多いです。多くの物件から希望にあった物件を選ぶことが出来るのがメリットです。可能性が広がるのは大きなメリットです。

リノベーションの流行ですが、やはりレトロブームの影響でしょうか。古民家で使われていた廃材を利用して、わざと古い木をつかったリノベーションであったり、ビニールクロスを壁に貼るのではなく土壁にしたり　平成生まれの２０代から３０代の方には物珍しさから古い雰囲気の「昭和」が新鮮に思え、４０代以上の方には 魂を刺激され懐かしくて落ち着くのでしょうか。古い物を再利用しているので環境にもとっても優しいです。使い捨ての時代は終わりこれからは物を大切にする時代になり今はリノベーションが流行っているのかもしれません。物が溢れていた時代は終わり、上品で良い物を長く使う、物を大切にする時代となったのでしょうか。物を大切にすると心も豊かになりますね。

土いじりをしなくなり家の中でゲームをして遊ぶ子供が増えました。香りを重視した洗濯洗剤が当たり前になって、綺麗を意識した世の中ですが、家は自然をイメージしやすいリノベーション物件が人気です。無機質なネット社会やコンクリートの建物が増える中、木製品や自然素材を多く取り入れた素材ナチュラルモダンに関心が集まっているのも、進むコンピュータ社会とは反対に時代を逆行し、本当の安らぎを求めた結果なのかもしれません。

「ナチュラル素材のレトロリノベーション」少し混乱します。レトロとリノベーション、新しいのか古いのか　どっちなのでしょうか。見た目は古そうですが実は新しいものです。１０年くらい前は鏡面加工のフローリングがはやっていました。ワックスを塗らなくてもぴかぴかの加工です。ここ１年前までは白の床が流行っていました。白を使う事により古さが消されて明るさがプラスされます。最近、注目されているのが、古い床財をイメージした雰囲気たっぷりのノコメ加工されたフローリングです。つや消し加工され、新しい物を購入したはずなのに、もう中古品という印象です。

地球に優しいエコ住宅、リノベーション物件に改築するなら　太陽光発電エコジョーズ搭載！温水循環式！窓の２重サッシで防音・断熱・高断熱浴槽・節水型トイレなど環境に優しい設備を導入されるリノベーションも増えています。平成２７度に行っていた太陽光発電の助成金制度により太陽光発電の住宅も増えました。また助成金制度が延長されるといいですね。

デメリットは見た感じはとても綺麗だけど見えない部分は古いです。ただ水道管は古くても「宅配までしてくれるお水」、浄水機能の優れたものをキッチンに備えるなど　飲み水も水道から直接飲む人は減ってるので生活に支障はないかもしれません。浄水技術の進歩やレトロインテリアの流行などがあり　価格の抑え目のリノベ-ションは人気があり素敵なデザインのお部屋は空きがなかなか出ないです。

躯体はよっぽど古くない限り、老朽化しづらくコンクリートは長持ちします。決められたコンクリートの割合を守っていて コンクリートにひびが入っていなければ 中の鉄筋や鉄骨がさびて折れてしまう事は殆ど無いと思いますので 　躯体が短い年月で耐久性を失うことは考えづらいです。それでもいろいろと心配な方は 築年数の浅い物件でないとご納得されないと思いますが、お部屋の中のデザインが良くて賃料もお得で、綺麗ならリフォーム物件を選ぶ方が多いです。床もお風呂もキッチンも窓枠サッシも建具も　全部新品というお部屋がありましたが窓枠まで新品に変更してあるので、新築そっくりですし、お家賃が抑え目なのでご入居後の満足度が高いと思います。何も直していない中古物件よりは、直した分だけ 少し賃料は 上がるけど室内が綺麗なリフォーム物件は 大変魅力的です。

基礎は地盤の軟弱化による不均等な沈下によって建物の水平が保たれず　傾斜してしまって建物が基礎から浮いてしまうことがあります。木造住宅でシロアリによって柱に被害が生じたり 湿気が酷く床が腐ってしまったなど　建物が傷む理由はさまざまですが、簡単な工事で修復できるのであれば　全部は直さなくても必要な部分だけの修復でも 十分ではないでしょうか。基礎がしっかりしていれば安心だとは思いますが、ずっと基礎のことばかり考えているのではないので、大事なのは広さと賃料とのバランスだと思います。広くても賃料が抑え目で綺麗なリフォーム・リノベーション物件なら　快適で素敵な毎日をお過ごしいただけると思います。

リノベーションは環境にも優しくて 経済的にも人に優しいのでデメリットはあまりないかもしれませんが、貸主さんとしては、銀行からお金を借りてリノベーションする場合は、担保価値が低いので借入額が低いがデメリットです。

ただあまり古い物件は大きな地震で倒壊の可能性もゼロではないので、新耐震基準を満たしている物件や、耐震診断をクリアした物件を選ぶのが安心かもしれません。たとえ新しいマンションなどでも　手抜き工事のマンションもあるので、「新しいから絶対に安全」とも絶対ではないので、信頼できる会社や上方を集めるのが一番かもしれません。

誰でも、考えることが一緒なのです。駅が近くて、賃料が抑え目で 日当たりが良くて、素敵な間取りの綺麗なお部屋をお探しの方が大勢いらっしゃいます。そんな方のご希望が叶うのがリノベーション物件です。新築はとてもじゃないけど賃料が高すぎる・・。リノベーション物件は新築よりも賃料が抑え目です。使いやすい間取りやリラックスできる色使いや、センスが生かされるリノベーション物件♪　最近はレトロブームなので新しい建築物でもわざと古めかしくしているお部屋もあったりしますが、リノベーションの場合は適度に古さも兼ね備えているのが多いですから、時代の先取りなのかもしれません。

貸主様からは、借主さんに喜んでもらいたくてアパート・マンションを建てたけど、多額の建築費の毎月のローンの支払も残っているし、固定資産税は高くて、多額の税金をお支払になり、その上、多額の修繕費や、設備投資など、最近は大家さんもアパートを「建てても、建物が増えて、なかなか借りての方もいないから、大変！」などという話も耳にします。

借主様と貸主様のニーズを叶える、建物を生まれ変わらせる技術がリノベーションです。

今　有る物を大切にして生かしながら、最新の設備もとても魅力的なので、取り入れたいという事で、建築コストを抑え目に、そして綺麗な最新のお部屋に！センス良くお部屋を生まれ変わらせることが出来たらどんなに素敵な事でしょうか！というニーズから、リノベーションという言葉は生まれました。

最近は、綺麗に直すのはお金をかければ当たり前に綺麗になりますので、更に「綺麗プラスセンス良く」生まれ変わらせるというのがリノベーション　プラスの付加価値がポイントになります。

家族全員が心からゆったりとリラックス出来る住まいを求めて、現代において日々進化している住居。

若い方の豊かなそして柔軟な感性と、古く昔からの生活の工夫から生まれた知恵や趣を大切に、リノベーションも進化し続けています。

新しい新築ばかりに目が奪われそうですが、古民家を利用した新しいリノベーション物件も最近は多くなって来ました。自分だけのリノベーション物件を自分の手で更に工夫してお部屋を居心地の良い空間に変えて行く楽しみ。自分なり進化させて　寝る為だけのお部屋を卒業して、お部屋がマイパワースポットになるような素晴らしいリノベーション物件を発掘していきたいものです。